Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur la commune de Gannat, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville (800 m) et 3 minutes de l’autoroute (1 km).
Cette maison saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Bénéficiant d’une triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
- 1er étage : un dégagement, deux chambres, une cuisine pouvant être transformée en chambre après travaux, un petit séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains.
- Sous-sol : un espace buanderie, un garage double, un grand atelier et un dégagement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 744 m².
Chauffage : fioul
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Négociateur : Quentin FELGUEIRAS [Coordonnées masquées]
Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.
Cette maison saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Bénéficiant d’une triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
- 1er étage : un dégagement, deux chambres, une cuisine pouvant être transformée en chambre après travaux, un petit séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains.
- Sous-sol : un espace buanderie, un garage double, un grand atelier et un dégagement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 744 m².
Chauffage : fioul
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Négociateur : Quentin FELGUEIRAS [Coordonnées masquées]
Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale rare à gannat – proche centre et autoroute
229 950 €
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