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Opportunité rare à ce prix, villa à rénover complètement, donnant sur un axe fréquenté de l'entrée Sud de Montpellier. Les faces avant et latérales du bien sont donc très visibles, idéal pour un commerce, des bureaux, ou à transformer en une petite co-propriété car 3 stationnements sont dors et déjà présents sur la propriété, en 2 garages distincts. L'arrière de la maison donne sur un jardin et des maisons, bien plus au calme que le devant qui donne sur l'avenue. A l'étage de cette maison on peut facilement détacher deux appartements de type F2. La surface totale est de 137,5 m2 et la surface habitable de 107,65, le tout sur une parcelle de 272m2 avec un espace jardin assez grand. Caractéristiques : Maison entièrement à réhabiliter : sols, murs, plafonds, système de chauffage, menuiseries, à repenser selon votre activité. Le bâti est en bon état. Accessibilité forte : plusieurs lignes de bus à proximité, connexion facile aux grands axes, arrêt de bus / tram à distance raisonnable. Potentiel commercial élevé : idéal pour agences bancaire ou assurance, boutiques, bureaux de services, restauration rapide, coworking, ou toute activité qui gagne à être vue et à bénéficier du passage. Eventualité de faire un petit local commercial au RDC et 2 appartements à l'étage. Jardin et 2 garages, un de deux places et un petit d'une place. Cage d'escalier desservant l'étage qui peut être séparé du RDC. A visiter rapidement, demandez Clément Fontanel
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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