Maison 113m² à saint-martial

Iad France - Damien Gilles vous propose : Authentique maison ardéchoise rénovée, 113 m², 8 305 m² de terrain

Venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée, située à 810 m d'altitude dans un petit hameau traditionnel de la commune de Saint-Martial.

Son emplacement paisible, au cOEur de la nature, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire, en fait un lieu idéal pour les amoureux de calme, de randonnée et de paysages préservés, tout en restant proche des commodités et sites touristiques :

-Villages de Saint-Martial et Borée à moins de 10 min
-Le Cheylard à environ 30 min (services et commerces)
-Les Estables (station de ski, pied du Mézenc) à 20 min
-Plusieurs lacs de baignade et massifs montagneux à proximité pour profiter des sports nature.

La maison (113 m² habitables env.) :
-Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse avec superbe panorama, cuisine, salle d'eau avec WC.
-Étage : 3 chambres, WC indépendant, buanderie
Une rénovation de qualité qui a su préserver l'authenticité (toit en lauzes, pierres apparentes, poutres. ).

Équipements techniques :
-Assainissement conforme
-Chauffage par poêle à bois thermo-bouilleur
-Source privée avec réserve d'eau
-Panneaux photovoltaïques sur abri véhicule.

Dépendances
-Garage / atelier d'environ 28 m²
-Cave
-Abri pour voiture.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879622)