Maison 160m² à robion

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec dépendance - piscine au cOEur du Luberon


Laissez-vous envoûter par le charme de la Provence, au pied du Luberon, dans le pittoresque village de Robion, où cigales, lavande et art de vivre composent votre quotidien...

C'est ici, en exclusivité, que je vous invite à découvrir cet ensemble de deux belles maisons mitoyennes, nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m², à l'abri des regards, dans un calme absolu.

La première maison construite en 2001, offre tout le confort d'une vie plain-pied.
La seconde ajoutée en 2015 en extension, forme une habitation indépendante sur deux niveaux, un véritable plus, idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un rendement locatif très intéressant.
L'ensemble développe environ 160 m² habitables.

La maison principale de plain-pied vous séduira par :
Une cuisine provençale de 18 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter des plats ensoleillés.
Un salon de 25 m², réchauffé par un poêle à granulés neuf (2024), pour vos soirées d'hiver, une buanderie généreuse de 15 m².
Deux chambres confortables, avec placards et climatisation réversible.
Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle d'eau, récemment rénovée avec goût.
Un WC indépendant.

Le tout s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, avec une magnifique piscine maçonnée 11x4 (2012), promesse de moments de détente sous le soleil provençal.

En 2015, l'extension d'environ 60 m² sur deux niveaux est venue compléter ce bien.
Une pièce de vie de 27 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine.
À l'étage, une spacieuse chambre de 15 m², avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privée plein sud, pour des réveils face à la nature.
Climatisation réversible pour un confort optimal.

Les +
Portail électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements
Eau du canal - 18 panneaux solaires installés en 2021 (garantie jusqu'en 2031)
Tout à l'égout - jardin arboré - sans vis à vis

Un bien rare, où règnent quiétude, charme et douceur de vivre, à deux pas des plus beaux villages du Luberon, des marchés provençaux, et des sentiers de randonnée parfumés de thym et de romarin.

Une maison coup de cOEur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière 2409¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879903)