Appartement 63m² à villeurbanne

SECTEUR CUSSET - Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter un bel appartement idéalement situé sur la commune de Villeurbanne. A 300 mètres nous avons la station de métro « CUSSET » ligne A. Commerces de proximité immédiate : Lidl, pharmacie, épicerie fine, tabac, banque...
Ce bien se situe au dixième et dernier étage dans une copropriété fermée.
L'appartement est actuellement loué avec des bauds précaires et pourrait être disponible à partir de juillet 2026.
Nous entrons dans un hall distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement. Il contient un placard mural.
A deux pas, nous trouvons une pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvrant à l'Ouest sur une loggia de 5.13 m² complété d'un séchoir de 1,31 m².
Un peu plus loin, nous avons une salle de bains. Cette pièce est équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette ainsi qu'une fenêtre exposée au Nord. Les WC sont séparés.
La chambre 1 mesure 10.41 m² et dispose d'un placard mural. La chambre 2 mesure 9.10 m² et enfin la chambre 3 mesure 9.53 m². Toutes disposent d'une fenêtre orientée à l'Est.
L'appartement était loué en meublé. Les meubles peuvent être vendu avec l'appartement.
Les + de ce bien : Emplacement recherché, lumineux, double vitrage PVC, loggia, fibre raccordée, proche des commodités, volets accordéons en bois, ascenseur, parking privatif et cave, copropriété fermée, cuisine équipée et appartement rénové, portillon donnant directement accès à la station de métro.

DPE E : 318 / GES E : 56 Consomation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 800 € et 2 520 €.
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 170

Montant annuel des charges courantes appelées : 2 552,87 €
Procédure en cours : NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations,
contacter Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC
TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 552,87 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.