À vendre – charmante propriété au cœur du pays d’auge, à seulement 10 minutes de lisieux

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit par son cadre bucolique avec une superbe vue dégagée sur la vallée.

Elle bénéficie d'un jardin clos, paysagé et intime de plus de 6 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, la propriété dispose de 2,5 hectares de prairies attenantes, parfaites pour les amoureux des chevaux ou pour tout projet nécessitant de grands espaces.

LA MAISON
Cette authentique maison normande à colombages, d'environ 130 m², se déploie sur deux niveaux et combine charme de l'ancien et confort de vie. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale, ouverte sur une salle à manger spacieuse.
Un séjour et un salon avec une magnifique cheminée, créant un véritable cœur de vie.
Un espace nuit séparé comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage :
Une vaste pièce palière pouvant faire office de petit salon ou de bureau.
Une suite parentale avec salle de bains et cabinet de toilettes privatifs.
Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, parfaites pour accueillir famille ou amis.

LES ATOUTS
Charme et authenticité du colombage Augeron.
De beaux extérieurs : jardin arboré + 2,5 ha de terres.
Une maison chaleureuse et lumineuse.

Un lieu qui conjugue nature, espace et authenticité, à découvrir sans tarder !
Nous serons ravis de vous faire visiter cette propriété et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 592689 )