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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Auxonne
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à Ruffey-Les-Echirey
DCE 21
à Sainte-Marie-Sur-Ouche
BEKA RENOV
à Dijon
Vente interactive immof-fit : maison + potentiel commercial vendu loué– – dijon place saint-exupéry dijon (21)
— Dijon 21000 —
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VENTE INTERACTIVE IMMOF-FIT : Maison + potentiel commercial vendu loué– – Dijon Place Saint-Exupéry DIJON (21)
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
Localisation exceptionnelle :
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local)...
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total).
---
Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d'augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
---
Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (370 000 €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 592675 )
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
Localisation exceptionnelle :
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local)...
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total).
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Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d'augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
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Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (370 000 €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 592675 )
Référence: 830038764173
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente interactive immof-fit : maison + potentiel commercial vendu loué– – dijon place saint-exupéry dijon (21)
429 900 €
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