Contact Camille GAGER référence 61921 sur le site Immobilierfranceouest.com
Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, ce pavillon de type 4 d’une surface habitable d’environ 67 m2, édifié sur un terrain clos de 150 m2, saura séduire aussi bien les familles à la recherche de confort que les investisseurs en quête d’un bien rentable et sans travaux.
Parfaitement entretenu et récemment rénové, il bénéficie d’une isolation extérieure renforcée, de menuiseries double vitrage neuves avec volets roulants électriques, ainsi qu’une chaudière à gaz à condensation dernière génération, garantissant des performances énergétiques optimales.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Le grand sous-sol complet est un véritable atout, comprenant un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Notre avis: une maison idéale pour une vie de famille ou pour un investisseur !
Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, ce pavillon de type 4 d’une surface habitable d’environ 67 m2, édifié sur un terrain clos de 150 m2, saura séduire aussi bien les familles à la recherche de confort que les investisseurs en quête d’un bien rentable et sans travaux.
Parfaitement entretenu et récemment rénové, il bénéficie d’une isolation extérieure renforcée, de menuiseries double vitrage neuves avec volets roulants électriques, ainsi qu’une chaudière à gaz à condensation dernière génération, garantissant des performances énergétiques optimales.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Le grand sous-sol complet est un véritable atout, comprenant un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Notre avis: une maison idéale pour une vie de famille ou pour un investisseur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Pavillon rénové avec sous-sol complet, idéal famille ou investisseur
112 400 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)