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Duplex lumineux 3 pièces proche annecy
— Epagny 74330 —
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À Épagny-Metz-Tessy, découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces situé dans une copropriété de 1996.
Il offre une surface habitable d’environ 71 m2 et une surface utile totale de 86 m2.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 5,12 m2, d’une cuisine équipée et aménagée et d’un toilette.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
En excellent état, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, de l’église, de la mairie et des commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers. Vous rejoignez Annecy en seulement 10 minutes et Genève en 30 minutes.
L’appartement est actuellement loué jusqu’en 2027 à un couple sérieux et fiable, garantissant un investissement sécurisé.
Il est complété par une place de parking extérieure et une cave. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
Il offre une surface habitable d’environ 71 m2 et une surface utile totale de 86 m2.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 5,12 m2, d’une cuisine équipée et aménagée et d’un toilette.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
En excellent état, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, de l’église, de la mairie et des commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers. Vous rejoignez Annecy en seulement 10 minutes et Genève en 30 minutes.
L’appartement est actuellement loué jusqu’en 2027 à un couple sérieux et fiable, garantissant un investissement sécurisé.
Il est complété par une place de parking extérieure et une cave. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex lumineux 3 pièces proche annecy
334 000 €
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