Davioud / mozart - 3 pièces 77m2 / 6ème étage - entièrement rénové

DAVIOUD / MOZART – Quartier de la Muette

Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un très immeuble haussmannien restructuré, appartement 3 pièces de 77.14 m² (81 m² au sol), rénové par architecte avec des matériaux de qualité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par un coin bureau. Un dégagement avec rangements dessert deux chambres confortables (12 m² et 16 m²) avec rangements intégrés, une salle de douche et un WC séparé.

Traversant et exposé Ouest, il offre des vues dégagées sur la rue Davioud et l’avenue Mozart côté pièces de vie, et sur la cour intérieure côté pièces d’eau (équipées de VMC).

Fonctionnel, agréable à vivre et disposant d’un DPE C, ce bien allie confort moderne et charme de l’ancien.

Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du quartier recherché de la Muette.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 50 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ:
3 796euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (48 000 €TTC), soit 4%TTC du prix de vente.

DPE : (C) 110 kWh/m²/an // (c) 10 kg CO2/m2/an – 69kWh/m²/an d’énergie finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 750 Euros et 1070 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com