Découvrez cette opportunité rare et unique au cœur de TALMONT-SAINT-HILAIRE, charmante commune de cote Vendéenne réputée pour son patrimoine historique et ses activités balnéaires.Une maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes, un salon/séjour convivial donnant sur une grande terrasse suspendue avec une vue improbable sur les monuments et sur le lac. Composée, cuisine équipée, cellier,une cave ,suite parentale, une chambre avec son point d'eau, Wc et salle de cinéma.
Au rez-de-chaussée; un local commercial pouvant servir de bureau et ou salle de sport.
Un appartement indépendant de 77m²,offrant une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, cellier ,salle de douche, deux chambres ,terrasse.
RARE ET UNIQUE , ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien d’exception.
#Vue panoramique imprenable #Emplacement privilégié #Proximité des plages #Quartier calme et résidentiel
#Investissement locatif
Au rez-de-chaussée; un local commercial pouvant servir de bureau et ou salle de sport.
Un appartement indépendant de 77m²,offrant une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, cellier ,salle de douche, deux chambres ,terrasse.
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#Investissement locatif
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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