599 500 €
135 m² / 597 m²
4 pièces
Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose en exclusivité à seulement 500 m de la plage de PONTAILLAC et 230 m de la plage du Gilet, découvrez cette maison de charme des années 70, d'une surface de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 597 m². Cette villa offre un environnement calme et verdoyant, dans un quartier très prisé de Vaux-sur-Mer, au pied d'une piste cyclable sécurisée pour longer la côte à vélo ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un accès direct au garage et à la cave. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et une salle de bains. Maison coup de coeur, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de coeur - villa de 135 m² - quartier recherché à vaux-sur-mer
599 500 €
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