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En exclusivité chez Transalpes Immobilier, au coeur de Grenoble, dans un immeuble de standing situé rue de Belgrade dénomé LE MAJESTIC, découvrez ce vaste appartement de 165 m2 situé au 2e étage avec ascenseur. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif ou l'installation de bureaux.
L'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes, permettant de le diviser facilement en deux logements distincts ou de séparer un espace professionnel d'un espace privé. Traversant, lumineux et doté de beaux volumes, il bénéficie d'un agencement modulable selon les besoins.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7 m2, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Les hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures et le calme de la copropriété contribuent à son confort. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre historique de Grenoble. Ce bien peut convenir à une famille, à une profession libérale ou à un investisseur souhaitant créer deux lots distincts.
Bien rare à la vente.
Visite virtuelle : https://youtu.be/t4wZfx4Kku0
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Contact : Léa RALET - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bien rare à la vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 151
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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