Immeuble limoux

A vendre -Immeuble de rapport avec 5 appartements + 2 commerces. Centre de Limoux RENTABILITE 12% Situé au coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composition : 5 appartements allant de 21,5 m² à 35 m², dont certains déjà loués, avec des loyers mensuels estimés entre 300 euros et 370 euros charges comprises. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 30 m²), offrant un potentiel locatif supplémentaire très intéressant. Revenus locatifs potentiels : Appartements : environ 20 880 euros CC/an Commerces : 7800 euros CC/an Caractéristiques : Immeuble bien situé, proche de toutes commodités Bon état général avec une surface totale exploitable d'environ 232 m² Taxe foncière 2025 : 3 357 euros Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser et développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence L'Adresse Limoux.