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Belle maison familiale en pierres, coeur de doué-la-fontaine
— Doue-La-Fontaine 49700 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située en plein centre de Doué-la-Fontaine, dans une rue paisible, cette grande maison en pierres typique du douessin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans (huisseries, électricité, gros oeuvre), elle offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC poursuivent cette atmosphère familiale et pratique. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Côté extérieur, vous serez séduit par la terrasse enrobée avec sa cuisine d'été, les deux petits garages, la magnifique cave cathédrale typique de la région, ainsi que le jardin intime agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare dans le centre de Doué, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, modernité et tranquillité. DPE : C (126) - GES : A (3) réf : 36120 * Honoraires charge acquéreur (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison familiale en pierres, coeur de doué-la-fontaine
369 000 €
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