Maison 136m² à pantin

Iad France - Gerson Cartagena Cutiva ([Coordonnées masquées]) vous propose : RARE A PANTIN - MAISON FAMILIALE

Maison de ville indépendante avec fort potentiel - Quartier calme et recherché

Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d'environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes.

La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux.

Elle comprend également :

Deux studios indépendants,

Un local commercial d'environ 80 m² environ,

Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.


Disposition :

Premier étage :
Deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour très lumineux.

Deuxième étage :
Trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire.


Atouts :

Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel.

À seulement 8 minutes à pied du métro (ligne 5) et 10 minutes Mairie de Lilas métro ligne 11, RER E 12 min

Proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l'Ourcq.

Installation électrique conforme.

Fort potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887262)