Appartement 500m² à collonges-sous-saleve

Immeuble entièrement rénové composé de 8 appartements meublés et loués, situé dans un secteur à forte demande locative, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.

? Caractéristiques principales :

- 8 appartements meublés 3 T1, 2 T2 et 3 T3
- Excellente rentabilité locative
- Forte attractivité grâce à la proximité de la Suisse
- Pas de travaux à prévoir / parties communes en bon état

? Atouts financiers :

- Rendement immédiat grâce aux baux en cours
- Forte valorisation du bien dans le temps (emplacement stratégique)
- Avantage fiscal possible via le statut LMNP/LMP (selon situation)

? Emplacement :

- Commune frontalière prisée
- À proximité des axes routiers, transports, commerces
- Idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse

? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sûr, rentable et sécurisé dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8610.00 € et 10530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
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Haute-Savoie Savoie Ain