Name: Roquille - t3 en rez-de-jardin - parking et cellier
SKU: 00696171
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

Financer ce bien à partir de 853 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 644 € €	28 233 € €
15 ans	1 198 € €	46 679 € €
20 ans	978 € €	65 815 € €
25 ans	853 € €	86 997 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

51 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier de La Roquille, cet appartement T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 400m de la plage et à 10 minutes à pied du centre-port, le tout dans un environnement calme et agréable.

Vous accédez au logement par une terrasse ensoleillée de plus de 10m², suivie d'une véranda d'environ 14m² qui fait office de véritable pièce de vie supplémentaire. L'appartement, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'un espace cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible et du double vitrage.
L'appartement offre un beau potentiel après un rafraîchissement qui permettra de le remettre à votre goût et de valoriser encore davantage son emplacement exceptionnel.

Le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence et un cellier privatif supplémentaire situé à proximité immédiate.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour y vivre à l'année, profiter de vacances au bord de la mer ou investir dans une résidence secondaire.

Référence: 00696171
Bien en copropriété. Nombre de lots : 283. Charges de copropriété : 57 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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