T2 entièrement rénové de 50 m² avec balcon et parking – quartier calme et recherché

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal : À seulement 5 min du CHU et 7 min du centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée et ligne de bus n°5. Résidence calme avec parc arboré et accès sécurisé (interphone + digicode) Ascenseur, Place de parking privative, Cave, Fibre optique installée.
L'appartement est traversant et lumineux comprenant : un séjour de 13,51 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, une cuisine neuve de 8,79 m² avec cellier attenant (1,38 m²), une chambre confortable de 12,17 m², une salle d'eau moderne avec douche et WC, placard intégré dans l'entrée.
Travaux récents, Cuisine et salle d'eau neuves, Menuiseries double vitrage + volets aluminium (dont un solaire), Sols et peintures refaits.
Charges de copropriété : 180 €/mois, incluant fonds de travaux, chauffage collectif, eau chaude et froide.
Disponible immédiatement
DPE : D (C énergie / D gaz à effet de serre)
Exposition Est/Ouest : Un bien polyvalent Idéal pour : Résidence principale, Investissement locatif longue durée, Activité libérale

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436