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Maison 275m² à pace
— Pace 35740 —
1 470 000 €
275 m² / 1 273 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Aux portes de Rennes, découvrez une adresse exclusive : une villa contemporaine non-mitoyenne de 275 m² habitables (328 m² au sol), nichée au fond d'une impasse confidentielle, au calme absolu. Véritable maison de prestige, elle déploie des volumes spectaculaires avec une pièce de vie d'environ 130 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine design haut de gamme, un séjour élégant, une salle à manger conviviale et un salon télé intimiste. La suite parentale, pensée comme une suite d'hôtel, offre un espace raffiné et chaleureux, complété à l'étage par trois chambres spacieuses ainsi qu'une autre suite au rez de chaussée. Côté loisirs et bien-être, la villa s'accompagne d'une piscine chauffée avec pool house, d'un grand garage pour trois véhicules avec cave climatisée et grenier de rangement. pour compléter le stationnement le carport peut abriter deux voitures supplémentaires, le tout sur un terrain de 1273 m² exposé plein sud sans aucun vis-à-vis avec une petite dépendance pour le matériel de jardinage. Un art de vivre alliant , confort et élégance dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise. CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6086OL * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 1 470 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 400 000 EUR Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 275m² à pace
1 470 000 €
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