Appartement 2 chambres rénové le floréal

En Exclusivité – Emplacement Idéal !

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Type 4 de 69,85 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et sa rénovation complète (isolation intérieure incluse).

Il se compose de :

Une entrée avec placard intégré,

Un double séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour un coin bureau ou détente,

Une cuisine équipée indépendante avec loggia/buanderie,

Deux chambres avec placards (possibilité d’aménager une troisième),

WC indépendant et salle d’eau moderne.

Les plus :

Climatisation réversible,

Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques,

Chauffage, eau chaude et cuisson collectifs au gaz,

Local à vélos collectif, cave privative, et garage en option.

Un cadre de vie pratique et agréable :

Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée pro) à 5 minutes à pied,

Transports (lignes 19 et 20) avec liaison directe au lycée Aristide Bergès,

Commerces et professionnels de santé à proximité immédiate.

Informations financières :

Taxe foncière 2025 : 1 626 €,

Charges de copropriété : 710 €/trimestre,

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.