Maison contemporaine de 190 m² sur 1100 m² de terrain avec piscine et haute performance énergétique

---- Exclusivité Nestenn ---- Située dans un environnement calme et résidentiel à 10 minutes de Meximieux, cette maison construite en 2013 développe une surface habitable de190 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1100 m². Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée de marque SCHMIDT. La maison offre une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc; le tout situé au rez de chaussée Ce bien offre actuellement 5 chambres; le second niveau permettant de créer une ou deux espaces nuit supplémentaires selon les besoins. Côté équipements, cette maison se distingue par sa performance énergétique exemplaire grâce à son poêle à granulés hydro raccordé au plancher chauffant. Vous découvrirez également des panneaux solaires ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024, assurant une auto-consommation intelligente et une revente d'énergie. A l'extérieur, vous apprécierez une jolie terrasse couverte, une piscine récente (2023) d'une superficie en 8x4 m, en PVC armé, s'intégrant parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Un joli garage avec porte motorisée complète cet ensemble. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.