ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : Cette maison individuelle de 169 m² au sol et 140 m² habitable située sur la commune de Varangeville, sur les hauteurs, dans un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée. Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison familiale s'élève sur trois niveaux et offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace buanderie, une cave ainsi qu'un garage. A l'étage, un vaste palier distribue une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² donnant accès à un balcon, lui-même relié à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un grand palier mène à deux chambres mansardées avec rangements, une grande chambre supplémentaire également dotée de rangements sous les combles, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Côté équipement, la maison dispose d'un chauffage au fioul, complété par des radiateurs électriques et un poêle à pellets. La toiture a été entièrement isolée. Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison avec vue dégagée séduira une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY.
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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195 000 €
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