Iad France - Valentin Raulet ([Coordonnées masquées]) vous propose : À deux pas du bassin du Port, classé site patrimonial remarquable, et de la très recherchée Place du Pin, ce magnifique appartement de 73 m² environ (anciennement 4 pièces) prend place au 3 ? étage sur 5 d'un immeuble niçois plein de charme.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Mont-Boron.
Il se compose de :
Un vaste séjour ouvrant sur deux balcons orientés Est et Sud
Une cuisine équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et le confort de la climatisation réversible.
En option, un garage fermé de 16,8 m² environ, situé à proximité, peut compléter ce bien.
La location saisonnière y est autorisée.
Idéalement placé, à deux pas des commerces, des écoles et des lignes 1 et 2 du tramway.
Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848739)
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Mont-Boron.
Il se compose de :
Un vaste séjour ouvrant sur deux balcons orientés Est et Sud
Une cuisine équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et le confort de la climatisation réversible.
En option, un garage fermé de 16,8 m² environ, situé à proximité, peut compléter ce bien.
La location saisonnière y est autorisée.
Idéalement placé, à deux pas des commerces, des écoles et des lignes 1 et 2 du tramway.
Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848739)
Référence: 1838640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 73m² à nice
486 000 €
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