Appartement 82m² à ronchin

Iad France - Pierre Dumont vous propose : - Appartement T3 lumineux avec balcon et garage -

Ronchin, limite Lille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1991, au calme en retrait de rue avec espaces verts privatifs, découvrez cet appartement T3 de 81,65 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur le balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, d'une cuisine attenante à moderniser (ouverture possible sur le séjour), de 2 grandes chambres (12,8 et 14,2 m²) dont une avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés.

Un garage avec porte motorisée au rez-de-chaussée de la copropriété complète ce bien.

Ses atouts :
- résidence sécurisée, calme et en cOEur d'îlot
- séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest
- 2 chambres spacieuses
- garage motorisé facilement accessible
- DPE C, logement économe, et faibles charges de copropriété

À proximité immédiate des commerces, transports (bus L1 arrêt Jean Jaurès, métro Porte de Douai, gares TER), écoles et université.

En résumé, cet appartement agréable à vivre, offrant confort et luminosité, saura séduire par son cadre calme et son beau potentiel de modernisation !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.49¤ par mois (soit 1721.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1721.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891262)