Maison 83m² à eybens

Iad France - Rachel DI MARIA vous propose : EXCLUSIVITE OPPORTUNITE _ Maison de village avec jardin et studio - Eybens centre Bourg

Située au cOEur d'un secteur calme et recherché d'Eybens, à deux pas du centre-bourg, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes de l'agglomération grenobloise, cette maison de village avec jardin réunit à la fois charme, praticité et rendement locatif.

_ Une maison divisée en deux logements : Achetez votre maison et percevez chaque mois 530¤ pour financer votre emprunt immobilier !
Un logement principal de 86 m² utiles, (65,56 m² en carrez), comprenant une pièce de vie conviviale, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux annexes de rangement.
Un studio indépendant de 23 m², actuellement loué 530 ¤ CC / mois, avec son entrée privative et une cave.

Maison de village avec murs en pierres de 50cm, fenêtres pvc double vitrage, raccordement au tout à l'égout.

Atouts supplémentaires :
_Jardin agréable, sans vis à vis.
_Compteurs d'eau et d'électricité séparés : autonomie totale pour chaque logement.
_Système de chauffage séparés : gaz de ville pour le T4 et électricité pour le studio.
_Pas de charges de copropriété, pas de travaux à prévoir.
_Maison déjà divisée en copropriété de deux lots avec la possibilité de revendre les lots séparément.

Rendement locatif estimé : environ 1 460 ¤ / mois hors charges (T1 510 ¤ HC + T4 950 ¤ HC ).
Dernière facture annuelle de gaz (chauffage du T4) : 1530¤
POSSIBILITE d'acquérir uniquement le logement principal (plus d'informations par téléphone).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891791)