Appartement 53m² à beaumont

Iad France - Swann Haddou vous propose : Coup de cOEur garanti pour ce magnifique T2 à Beaumont - Le Châble

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de 53 m², baigné de lumière, avec son jardin-terrasse de 60 m² qui vous offrira un véritable havre de paix.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de caractère des années 90, « La ferme du Grand Châble », entièrement rénovée dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d'une exposition plein ouest idéale.

Agencement:

- Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 30 m², donnant accès directement au jardin et à la terrasse.
- Une chambre lumineuse avec accès privatif au jardin.
- Coin jour et nuit séparés pour plus d'intimité.

Atouts de ce bien :

- Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
- Garage fermé électrifié avec mezzanine de rangement (accès direct depuis le jardin).
- Place de parking privative.
- Store banne électrique.
- Gros potentiel de modernisation sur l'espace séjour.
- Copropriété récemment améliorée (barrière et porte d'entrée neuves) : aucun travaux à prévoir.
- Chauffe-eau 100L neuf.
- Commodités et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes.

Un simple rafraîchissement de la salle de bain viendra parfaire ce bien déjà plein de charme.

En résumé : un appartement rare, lumineux et parfaitement situé dans un secteur très recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.84¤ par mois (soit 706.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 706.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31892011)