Appartement 19m² à sainte-anne

À vendre – Studio avec grande terrasse à Sainte-Anne (Habitation Caritan, 97227)

Situé dans la résidence Habitation Caritan, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.

Atouts du bien :

Grande terrasse avec cuisine extérieure
Vue dégagée sur la campagne
Bel emplacement, proche des plages et commodités
Accès piscine à 5 minutes à pied (sans charges supplémentaires pour le propriétaire)
Aucun travaux à prévoir, studio vendu en l'état

Charges de copropriété : 103 €/mois
Taxe foncière : 1 088 €/an


1. Rentabilité en location longue durée

Loyer estimé : environ 600 €/mois, soit 7 200 €/an
Après déduction des charges et taxe foncière (~2 324 €/an), revenu net estimé : 4 876 €
Rentabilité nette : environ 3,8 %/an


2. Rentabilité en location saisonnière

Très forte attractivité grâce à l'emplacement et à la proximité des plages

Loyer moyen : 350 € à 500 € / semaine
Forte attractivité touristique ? taux d'occupation élevé (8 à 10 mois/an)
Revenu locatif annuel potentiel : 14 000 à 20 000 €
Rentabilité nette estimée : 7 à 12 %/an

? Un investissement clé en main, sans travaux, dans l'un des secteurs les plus demandés de Martinique.

Un investissement clé en main, idéal pour la location à l'année ou en saisonnier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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