Idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et du centre-ville de Soissons, cet immeuble offre une véritable opportunité pour investisseur. Il se compose de 4 lots possibles : Rez-de-chaussée : * T1 bis de 26 m2 environ : pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau avec WC, bureau.
* T2 bis : salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC, dégagement, une chambre, un bureau avec accès direct sur une spacieuse terrasse.
Étage :
* T2 bis : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre et un bureau.
Pour toute information complémentaire ou pour discuter de vos besoins immobiliers, vous pouvez contacter Madame Carolanne BEZIN au [Coordonnées masquées], technico-commerciale et experte immobilière, ou Madame Nagette EL MOUETAMID au [Coordonnées masquées], Experte Déléguée Régionale des Hauts-de-France en valeurs vénales et Bâtiment, agréée SNEI et ORIAS.
* Studio d’environ 25 m2 à finir d’aménager (potentiel locatif supplémentaire).
Atouts : bonne distribution, situation recherchée, terrasse, 4 lots exploitables après aménagement. Exemple de rentabilité locative (après travaux et mise en location) : * T1 bis (26 m2) : 350 €/mois
* T2 bis RDC avec terrasse : 550 €/mois
* T2 bis étage : 500 €/mois
* Studio (25 m2 après aménagement) : 350 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 1 750 €/mois, soit 21 000 €/an. Exemple avec un prix d’acquisition de 180 000 € FAI + 20 000 € de travaux d’aménagement :
* Coût total : 200 000 €* Rentabilité brute : 21 000 / 200 000 = 10,5 % Un placement idéal pour générer des revenus locatifs et valoriser votre patrimoine. false
* T2 bis : salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC, dégagement, une chambre, un bureau avec accès direct sur une spacieuse terrasse.
Étage :
* T2 bis : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre et un bureau.
Pour toute information complémentaire ou pour discuter de vos besoins immobiliers, vous pouvez contacter Madame Carolanne BEZIN au [Coordonnées masquées], technico-commerciale et experte immobilière, ou Madame Nagette EL MOUETAMID au [Coordonnées masquées], Experte Déléguée Régionale des Hauts-de-France en valeurs vénales et Bâtiment, agréée SNEI et ORIAS.
* Studio d’environ 25 m2 à finir d’aménager (potentiel locatif supplémentaire).
Atouts : bonne distribution, situation recherchée, terrasse, 4 lots exploitables après aménagement. Exemple de rentabilité locative (après travaux et mise en location) : * T1 bis (26 m2) : 350 €/mois
* T2 bis RDC avec terrasse : 550 €/mois
* T2 bis étage : 500 €/mois
* Studio (25 m2 après aménagement) : 350 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 1 750 €/mois, soit 21 000 €/an. Exemple avec un prix d’acquisition de 180 000 € FAI + 20 000 € de travaux d’aménagement :
* Coût total : 200 000 €* Rentabilité brute : 21 000 / 200 000 = 10,5 % Un placement idéal pour générer des revenus locatifs et valoriser votre patrimoine. false
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Fort potentiel pour ce immeuble de rapport 4 lots possible, idealement situe a deux pas des ecoles, commerces,
159 000 €
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