Ensemble immobilier à fargues saint-hilaire 280 m2 + maison louée

 belle propriété en pierre offrant environ 280 m2 habitables sur parcelle d'environ 4500 metres carrés constructibles.
Elle comprend une vaste entrée, un espace de réception lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte d’environ 50 m2, ainsi que cinq chambres dont une suite parentale. Deux salles d’eau/bains et deux WC complètent la partie principale.
 
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de grandes surfaces de rangement, une chaufferie, deux chambres, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salle d’eau et WC. Cet aménagement permet d’envisager la création d’un appartement indépendant pouvant être mis en location. La maison principale peut également être divisée en deux logements distincts.
 
La propriété dispose en plus d’une seconde maison de 160 m2 environ (DPE D), actuellement louée 1 200 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
 
Le tout s’élève sur une parcelle d’environ 4 543 m2 avec garage, cuisine d’été et abri voitures. Le terrain, situé en zone constructible, permet la réalisation de 2 à 3 lots supplémentaires. Il est notamment possible d’y édifier jusqu’à trois maisons en R+1 d’environ 160 m2 habitables chacune.
 
Revenus locatifs existants + potentiel de construction et de division : un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation.
Le bien est proposé à 1 150 000€ Net Vendeur. MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z