Vertou / la billardière - maison familiale avec grand jardin arboré - 4 chambres – 160 m² – parcelle 1 400 m² – garage

SOUS OFFRE - Maison familiale avec grand jardin arboré – 4 chambres – 160 m² – Vertou / La Billardière
L'agence STONEO vous propose, dans le quartier recherché de La Billardière à Vertou, cette maison familiale de 160 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu, elle bénéficie, au fond de son jardin boisé, d'un portail privé menant directement à un sentier, idéal pour de belles balades pédestres ou à vélo. La place du marché se rejoint en cinq minutes à vélo et le collège Saint-Blaise se situe à seulement sept minutes à vélo (ou quatre minutes en voiture).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine attenante. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse exposée sud-est et un jardin verdoyant. Une partie boisée permet de disposer d'un bois de chauffage naturel pour alimenter l'insert en hiver.
Une chambre de plain-pied avec salle de bain privative (baignoire et douche) complète ce niveau et offre une réelle autonomie.
L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine ouverte, aujourd'hui utilisée comme bureau/bibliothèque, qui distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace polyvalent peut facilement se transformer en salle de jeux, espace TV ou coin lecture selon les besoins.
L'extérieur séduit par son atmosphère paisible : un vaste jardin arboré, une terrasse intime et ensoleillée ainsi qu'un grand garage directement accessible depuis la maison viennent parfaire cet ensemble.
Cette maison combine volumes généreux, confort et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié de Vertou.

Taxe foncière : 2 645 € / an