Immeuble de rapport, surface habitable 172 m2 annexes 139 m2

A Sumène (30),et à tout juste 1 heure de Montpellier, venez découvrir cette belle opportunité pour faire un bel investissement, cet immeuble de rapport a été rénové avec goût afin d'apporter un confort pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.
Revenu annuel : 1275 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.
Au rez-de-chaussée :
1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)
Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC
Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.
Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC
Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.
Tout électrique.
Foncier 1700 euros.
Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr