Maison bourgeoise en pierres avec jardin et garage – SAINS (35) – Exclusivité.
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Sains, en Baie du Mont Saint-Michel.
Localisation privilégiée :
- À seulement 13 km du Mont Saint-Michel, 30 km d'Avranches et 38 km de Saint-Malo avec un accès rapide à la N176.
- Commerces et services à proximité : Pleine Fougères (3 km), Pontorson (6 km), Dol-de-Bretagne (14 km).
- École primaire et arrêt de bus qui dessert collèges et lycées à seulement 100 m : parfait pour une famille avec enfants !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC indépendant
- Salon avec cheminée
- Cuisine
- Buanderie
- Salle à manger ou pièce de jeux avec au dessus des combles aménageables
- Petite véranda.
Possibilité de créer au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² en supprimant les cloisons en bois entre l'entrée, la cuisine et le salon.
1er étage :
- Escalier équipé d'un fauteuil électrique
- Spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC.
2ème étage :
- Grande pièce offrant plusieurs possibilités selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique...)
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC.
Extérieur :
- Jardin clos et arboré
- Garage de 27 m² avec grenier au-dessus.
Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et pratique.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou depuis chez vous avec la visite virtuelle 3D !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921047
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Sains, en Baie du Mont Saint-Michel.
Localisation privilégiée :
- À seulement 13 km du Mont Saint-Michel, 30 km d'Avranches et 38 km de Saint-Malo avec un accès rapide à la N176.
- Commerces et services à proximité : Pleine Fougères (3 km), Pontorson (6 km), Dol-de-Bretagne (14 km).
- École primaire et arrêt de bus qui dessert collèges et lycées à seulement 100 m : parfait pour une famille avec enfants !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC indépendant
- Salon avec cheminée
- Cuisine
- Buanderie
- Salle à manger ou pièce de jeux avec au dessus des combles aménageables
- Petite véranda.
Possibilité de créer au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² en supprimant les cloisons en bois entre l'entrée, la cuisine et le salon.
1er étage :
- Escalier équipé d'un fauteuil électrique
- Spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC.
2ème étage :
- Grande pièce offrant plusieurs possibilités selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique...)
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC.
Extérieur :
- Jardin clos et arboré
- Garage de 27 m² avec grenier au-dessus.
Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et pratique.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou depuis chez vous avec la visite virtuelle 3D !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921047
Référence: 340932879075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre en bretagne avec 5/6 chambres, jardin et garage (baie du mont saint michel)
275 600 €
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