Cotignac (83), Certifié Plus Beaux Villages de France.
Dans l'un des villages provençaux les plus prisés du Var, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement rénovée, elle s'élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, un espace d'environ 19 m² desservant une buanderie, un bureau d'environ 8m2 ainsi qu'un WC séparé. Sur ce même niveau en sous-sol, une spacieuse cave voutée d'environ 19 m², témoignage du cachet ancien de la maison, s'ouvre également sur un balcon offrant une vue apaisante et verdoyante.
Au deuxième niveau un espace de 28m2, on découvre une cuisine récente parfaitement équipée, ouverte sur un salon convivial réchauffé par un poêle à granulés.
Un étage plus haut, la suite parentale de 12 m² séduit par sa salle d'eau moderne et sa grande fenêtre, offrant une vue dégagée sur le paysage varois.
Sous les toits, avec le charme d'antan, deux chambres mansardées de plus de 14 m² chacune, équipées de rangements, séduisent par leur atmosphère cosy et authentique.
Les menuiseries en P.V.C double vitrage, la toiture vérifiée, l'adoucisseur d'eau et l'interphone, garantissent confort et sérénité.
Située dans un environnement exceptionnel, la maison profite de ruelles fleuries, d'un village vivant toute l'année et d'une atmosphère authentique.
Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes et de douceur de vivre provençale.
Le village est situé à 17kms d'Aups et Barjols, 20kms de Brignoles, 23kms de Lorgues, 37kms de Draguignan.
Idéalement située à proximité, école, commerces, restaurants.
Lien Vidéo:
https://youtu.be/5J01eLznQ_c
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Jeannine GRECA
[Coordonnées masquées]
Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922684
Dans l'un des villages provençaux les plus prisés du Var, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement rénovée, elle s'élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, un espace d'environ 19 m² desservant une buanderie, un bureau d'environ 8m2 ainsi qu'un WC séparé. Sur ce même niveau en sous-sol, une spacieuse cave voutée d'environ 19 m², témoignage du cachet ancien de la maison, s'ouvre également sur un balcon offrant une vue apaisante et verdoyante.
Au deuxième niveau un espace de 28m2, on découvre une cuisine récente parfaitement équipée, ouverte sur un salon convivial réchauffé par un poêle à granulés.
Un étage plus haut, la suite parentale de 12 m² séduit par sa salle d'eau moderne et sa grande fenêtre, offrant une vue dégagée sur le paysage varois.
Sous les toits, avec le charme d'antan, deux chambres mansardées de plus de 14 m² chacune, équipées de rangements, séduisent par leur atmosphère cosy et authentique.
Les menuiseries en P.V.C double vitrage, la toiture vérifiée, l'adoucisseur d'eau et l'interphone, garantissent confort et sérénité.
Située dans un environnement exceptionnel, la maison profite de ruelles fleuries, d'un village vivant toute l'année et d'une atmosphère authentique.
Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes et de douceur de vivre provençale.
Le village est situé à 17kms d'Aups et Barjols, 20kms de Brignoles, 23kms de Lorgues, 37kms de Draguignan.
Idéalement située à proximité, école, commerces, restaurants.
Lien Vidéo:
https://youtu.be/5J01eLznQ_c
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Jeannine GRECA
[Coordonnées masquées]
Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922684
Référence: 340937020949
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 chambres 110m2 entièrement rénovée
225 000 €
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