Grau d’agde – terrain avec maison, quartier recherché proche plage

GRAU D'AGDE – MAISON BOIS 85 m² SUR TERRAIN BATISSABLE DE 1 255 m² – RARE !

Située au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en bois de 85 m² avec deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, une cuisine et salon séjour + véranda, se trouve sur un vaste terrain plat et arboré de 1 255 m².

Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes avec portails ainsi que de deux compteurs EDF, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement.
COS de 0.15, hors piscine et garage, soit une emprise au sol possible d'environ 188 m².

Ce bien rare offre plusieurs configurations :
- Conserver la maison existante et profiter d'un grand jardin,
- Diviser le terrain pour apposer une seconde habitation,
- Supprimer la maison actuelle pour y batir une villa contemporaine de belle surface.

L'environnement est paisible, à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes à pied, avec les commerces et services à proximité.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant valoriser un terrain en zone très prisée du littoral héraultais.

Une opportunité à ne pas manquer au Grau d'Agde.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.904332