Immeuble de rapport rentabilité jusqu’à 12% gros potentiel investisseur

Rare opportunité à saisir avec cet immeuble complet de 550 m2, comprenant 8 appartements et un dépôt aménageable, situé dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles.

Chiffres clés :

6 appartements loués = revenu locatif immédiat
Rentabilité actuelle : 8%
Potentiel de rentabilité : jusqu’à 12% après valorisation
Prix au m2 : 690 € seulement, excellent ratio pour un immeuble entier


Composition :

6 appartements T3
1 appartement T4
1 appartement T1
1 dépôt de 97 m2 à transformer en logement


Valorisation possible :

2 appartements à rafraîchir = potentiel de revalorisation des loyers
Transformation du dépôt = création de valeur immédiate
Création de déficit foncier grâce aux travaux de rénovation


Pourquoi investir ici ?

Rentabilité supérieure à la moyenne
Locataires en place et fidèles = gestion simplifiée
Bonne demande locative dans le secteur
Potentiel de croissance patrimoniale à moyen terme
Cash-flow positif envisageable dès l’acquisition

Localisation : Quartier calme, proche du centre, avec accès facile aux transports et commodités
Produit rare sur le marché. Idéal pour investisseur averti souhaitant optimiser son portefeuille avec un bien sécurisé et à fort potentiel.
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