Ingwiller (67) - maison de 89,86 m² avec une cour sur une parcelle de 134 m²

Au cœur d’Ingwiller, venez découvrir cette coquette maison de 89,86 m² sur deux étages, avec une cour d’environ 29 m², le tout sur une parcelle de 134 m². Idéalement située, proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, gare, commerces).

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine dînatoire moderne et équipée, d’un séjour (salon/salle à manger) agrémenté d’un poêle à pellets, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie/cellier offrant un espace de rangement, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage : un palier, une chambre et un grenier aménageable pouvant accueillir une chambre supplémentaire.

Vous disposez également d’une cave et d’une cour privative, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des belles journées d’été.

Chauffage dans chaque pièce par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), complété par un poêle à pellets dans le séjour, avec la possibilité d’en installer un second dans la cuisine.
Chauffe-eau équipé de capteurs solaires.

Les points forts de cette charmante maison : Pas de travaux à prévoir, bon DPE, possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans le grenier, climatisation réversible, cour privative tout en étant en centre-ville, proche de toutes commodités

Prix : 137 000 € HAI (Honoraires agence inclus, soit 7 000 € d'honoraires agence, prix net vendeur 130 000 €).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / [Coordonnées masquées]
agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
Mandat N°8129

Conso théorique estimée entre 1 280 et 1 790 €/an abonnement compris
Classe énergie : C indice 174 ; climat A indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr