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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle rénové petit budget
— Auxerre 89000 —
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COUP DE CŒUR ! Maison individuelle entièrement rénovée - Prête à vivre
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied 50m², rénovée et offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 470 m².
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LES PLUS
Intérieur fonctionnel et lumineux
Salon spacieux avec coin repas convivial
1 chambre confortable + possibilité 2ème chambre (simple cloison à ajouter)
Cuisine équipée
Salle de bain avec WC
Distribution optimisée pour un maximum de confort
Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres parfaitement orientées
Rénovations récentes - Aucun travaux à prévoir !
Chaudière changée en (2018) pour un confort thermique optimal
Isolation par l'extérieur = économies d'énergie garanties
Toiture en bon état
Double vitrage + volets roulants électriques solaires
Extérieur et sous-sol exceptionnels
Terrain clos et arboré de 470 m² - Un véritable écrin de verdure
Sous-sol semi-enterré lumineux avec fenêtres (parfait pour bureau, atelier ou espace de loisirs)
Intimité préservée et possibilités d'aménagement multiples
Double accès par l'intérieur de la maison et par la porte de garage
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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ quartier résidentiel
Tout à portée de main ! Située à proximité immédiate :
Commerces de proximité (épicerie, superette)
Boulangerie et boucherie
Pharmacie
Pôle de santé
Transports en commun
Un environnement paisible avec tous les services essentiels !
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POURQUOI CRAQUER ?
Prête à emménager - Rénovation complète
Économies d'énergie - Isolation et équipements récents
Luminosité exceptionnelle - Orientation idéale
Terrain juste ce qu'il faut - 470 m²
Emplacement stratégique - Commerces à pied
Potentiel d'évolution - 2ème chambre facilement créable
Idéal Petit Budget tout en habitant à Auxerre
Potentiel d'aménagement - Sous-sol lumineux
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VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE !
Une maison qui conjugue parfaitement confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour primo-accédants, personnes âgées ou investisseurs avisés.
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Contactez l'agence Welk'Home immobilier rapidement pour organiser votre visite ! [Coordonnées masquées]
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle rénové petit budget
135 000 €
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