Alliance de confort moderne et de prestations haut de gamme L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cette superbe maison familiale de standing, d'une surface d'environ 238 m², idéalement située dans un lotissement très calme de Fraize. Édifiée sur un terrain d'env. 9 ares, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses équipements modernes et sa piscine parfaitement intégrée à l'extérieur. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un spacieux dégagement pour l'entrée, une cuisine équipée ouverte, un vaste séjour lumineux en deux parties avec de grandes baies vitrées, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage double. Au 1er étage : Un dégagement lumineux avec poêle à granulés, un toilette, une salle de sport, une chambre, un bureau, une deuxième chambre, une salle de bain ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Possibilité d'aménagement jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Points favorables : DPE C, piscine, chauffage par pompe à chaleur air/eau avec sol chauffant, et un environnement privilégié dans un lotissement recherché et paisible. Contactez : Julian Ancel au [Coordonnées masquées] ou l'agence l'Adresse à Ingersheim au [Coordonnées masquées] Venez découvrir nos autres biens sur : https://www.ladresse-ingersheim.com (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julian ANCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FR27928314061 - COLMAR.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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