Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Charmante maison avec cour et grange - Combronde (12 min de Riom)
Accès direct A71 - Emplacement pratique et cadre paisible
Vous recherchez une maison alliant charme, praticité et tranquillité ?
Cette maison de village de 85 m² habitables, située à Combronde, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 12 minutes de Riom.
À l'intérieur :
L'espace se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, et de trois chambres, dont une avec dressing. Possibilité de créer une suite parentale.
Vous trouverez également une salle d'eau et un espace de rangement pratique pour le quotidien.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une cour, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d'une grange attenante faisant office de garage et d'atelier.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Côté confort :
Maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage granule, de la fibre.
Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Emplacement idéal :
Accès immédiat à l'A71 (Clermont-Ferrand, Montluçon, Vichy)
Commerces, écoles et services à 200 m à pied
12 minutes de Riom
Un rafraichissement est à prévoir.
Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un projet familial à proximité de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897215)
Accès direct A71 - Emplacement pratique et cadre paisible
Vous recherchez une maison alliant charme, praticité et tranquillité ?
Cette maison de village de 85 m² habitables, située à Combronde, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 12 minutes de Riom.
À l'intérieur :
L'espace se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, et de trois chambres, dont une avec dressing. Possibilité de créer une suite parentale.
Vous trouverez également une salle d'eau et un espace de rangement pratique pour le quotidien.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une cour, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d'une grange attenante faisant office de garage et d'atelier.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Côté confort :
Maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage granule, de la fibre.
Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Emplacement idéal :
Accès immédiat à l'A71 (Clermont-Ferrand, Montluçon, Vichy)
Commerces, écoles et services à 200 m à pied
12 minutes de Riom
Un rafraichissement est à prévoir.
Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un projet familial à proximité de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897215)
Référence: 1814006
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à combronde
145 000 €
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