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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t4 loisin
— Loisin 74140 —
440 000 €
110 m² / 1 700 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Authentique corps de ferme, mitoyen d'un côté, avec dépendances et installations équestres à proximité immédiate de la Suisse.
Amoureux des maisons de caractère et du monde du cheval, ce bien rare a tout pour séduire !
Cette charmante maison en pierre de 110 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique :
• Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et des toilettes.
• Au premier étage : une grande chambre avec dressing sur-mesure en bois et un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Au dernier étage : deux vastes chambres
• Une cave
Un charme indéniable : planchers bois d'époque, niches habillées de meubles sur mesure, et une vraie identité chaleureuse pour cette maison. Le tout sur un terrain de 1 700 m².
Attenant à la maison, un espace grange de 100 m² qui offre un potentiel incroyable pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace de vie (aujourd'hui utilisé en stockage + atelier + chaufferie).
Un grand garage avec mezzanine avec un grand carport adapté aux véhicules de type camping-car.
Et surtout, une petite écurie avec 3 boxes, un espace dédié pour soigner les chevaux et un vaste pré à l'arrière pour leur bien-être.
Possibilité de louer 3500 m² attenant au terrain de la maison en plus pour les chevaux. Possibilité également d'acquérir en supplément un terrain de 1,6 ha non constructible avec une carrière d'entrainement de 30x60m à 5mn de la maison.
Ce bien est donc idéal pour un passionné d'équitation ou d'attelage, avec toutes les infrastructures déjà prêtes à l'emploi.
La grange et les écuries peuvent facilement être transformées selon vos projets — atelier, garage, espace de création ou de stockage.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 341
Amoureux des maisons de caractère et du monde du cheval, ce bien rare a tout pour séduire !
Cette charmante maison en pierre de 110 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique :
• Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et des toilettes.
• Au premier étage : une grande chambre avec dressing sur-mesure en bois et un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Au dernier étage : deux vastes chambres
• Une cave
Un charme indéniable : planchers bois d'époque, niches habillées de meubles sur mesure, et une vraie identité chaleureuse pour cette maison. Le tout sur un terrain de 1 700 m².
Attenant à la maison, un espace grange de 100 m² qui offre un potentiel incroyable pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace de vie (aujourd'hui utilisé en stockage + atelier + chaufferie).
Un grand garage avec mezzanine avec un grand carport adapté aux véhicules de type camping-car.
Et surtout, une petite écurie avec 3 boxes, un espace dédié pour soigner les chevaux et un vaste pré à l'arrière pour leur bien-être.
Possibilité de louer 3500 m² attenant au terrain de la maison en plus pour les chevaux. Possibilité également d'acquérir en supplément un terrain de 1,6 ha non constructible avec une carrière d'entrainement de 30x60m à 5mn de la maison.
Ce bien est donc idéal pour un passionné d'équitation ou d'attelage, avec toutes les infrastructures déjà prêtes à l'emploi.
La grange et les écuries peuvent facilement être transformées selon vos projets — atelier, garage, espace de création ou de stockage.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 341
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 loisin
440 000 €
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