L’élégance d’une maison individuelle avec tout le cachet que vous recherchez

Vous rêvez d'un grand espace pour accueillir toute votre famille ?

Cette maison individuelle de type semi plain-pied, bâtie en 1989, offre confort, luminosité et de belles prestations.
153 m² habitables parfaitement agencés
Elle est composée :
D'un hall d'entrée desservant la première chambre suivi du salon avec feu de bois, séjour traversant de 35 m² ouvert sur cuisine équipée, baigné de lumière.
Salle de bain avec douche, buanderie, WC rez-de-chaussée et à l'étage.
Grand palier de 19 m², parfait en salle de jeux, coin détente ou bureau
4 chambres idéale pour une grande famille ou le télétravail.
Sous-sol complet accessible par une porte de garage motorisée offrant un vaste espace de stockage, atelier ou loisirs.
Jardin arboré entourant la maison.

Système de chauffage par pompe à chaleur ou cheminée à bois, d'un cumulus pour eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur et du tout à l'égout.
Les menuiserie double vitrage en aluminium et bois.

Opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 299957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr