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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Carignan de bordeaux - une vue à couper le souffle
— Carignan-De-Bordeaux 33360 —
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Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY
• Vue imprenable • 235 m2 habitables • 5 chambres lumineuses ou 4 et un bureau • Piscine • Jardin soigné d’environ 1600 m2 • Calme remarquable • Salle de projection cinéma • Construction de 2012
À Carignan-de-Bordeaux, cette maison contemporaine profite d’une vue préservée et absolument unique, une perspective dégagée sur une vaste zone naturelle classée, garantie sans aucune construction future. Un véritable tableau vivant qui s’étend à perte de vue… et qui, certains soirs d’été, laisse même apercevoir les feux d’artifice de Bordeaux au loin.
Le niveau principal, situé au rez-de-chaussée, s’articule autour d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées plein paysage. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, accompagne parfaitement cet espace convivial où l’on vit et où l’on reçoit avec fluidité. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire côtoie deux autres chambres, dont une suite parentale qui domine le panorama. Depuis son balcon, la vue est tout simplement magistrale : les bois, la vallée, l’horizon dégagé… et juste derrière la lisière, le célèbre Chemin de Brousse de Bouliac, prisé pour ses balades et son ambiance bucolique.
Le sous-sol propose une cave et une véritable salle de cinéma, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
À l’extérieur, la piscine et les terrasses exposées Sud-Ouest composent un espace de détente privilégié, parfaitement intime. Le double garage vient apporter un confort supplémentaire au quotidien.
À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et recherché, cette propriété représente un havre de paix rare, pensé pour ceux qui cherchent un lieu intemporel, préservé, et une qualité de vie exceptionnelle.
Quand souhaitez-vous venir ressentir cette atmosphère unique ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
• Vue imprenable • 235 m2 habitables • 5 chambres lumineuses ou 4 et un bureau • Piscine • Jardin soigné d’environ 1600 m2 • Calme remarquable • Salle de projection cinéma • Construction de 2012
À Carignan-de-Bordeaux, cette maison contemporaine profite d’une vue préservée et absolument unique, une perspective dégagée sur une vaste zone naturelle classée, garantie sans aucune construction future. Un véritable tableau vivant qui s’étend à perte de vue… et qui, certains soirs d’été, laisse même apercevoir les feux d’artifice de Bordeaux au loin.
Le niveau principal, situé au rez-de-chaussée, s’articule autour d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées plein paysage. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, accompagne parfaitement cet espace convivial où l’on vit et où l’on reçoit avec fluidité. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire côtoie deux autres chambres, dont une suite parentale qui domine le panorama. Depuis son balcon, la vue est tout simplement magistrale : les bois, la vallée, l’horizon dégagé… et juste derrière la lisière, le célèbre Chemin de Brousse de Bouliac, prisé pour ses balades et son ambiance bucolique.
Le sous-sol propose une cave et une véritable salle de cinéma, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
À l’extérieur, la piscine et les terrasses exposées Sud-Ouest composent un espace de détente privilégié, parfaitement intime. Le double garage vient apporter un confort supplémentaire au quotidien.
À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et recherché, cette propriété représente un havre de paix rare, pensé pour ceux qui cherchent un lieu intemporel, préservé, et une qualité de vie exceptionnelle.
Quand souhaitez-vous venir ressentir cette atmosphère unique ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Carignan de bordeaux - une vue à couper le souffle
735 000 €
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