KAZA IMMO vous propose à STE LUCE :
Très belle vue mer et campagne pour cette spacieuse villa Créole de type 6 située sur les hauteurs de Sainte-Luce à seulement 10 minutes des plages et du bourg.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant cette villa offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d'investissement locatif grâce à ses 2 grands appartements indépendants.
Elle se compose :
- En rdc ; Une grande varangue ouverte sur un très bel espace de vie (plafond cathédrale) avec salle à manger, salon et cuisine aménagée ouverte, une buanderie, une arrière cuisine, 3 chambres, 3 SDD dont 2 avec toilettes, un toilette séparé.
- A l’étage ; Un espace bureau / salon TV, 2 chambres, 1 SDD.
- A l'arrière; un atelier fonctionnel
En bas-villa; 2 appartements de type 2, totalement indépendants, chacun composés :
- 1 chambre climatisée, une SDD (dont une avec toilette et l’autre toilette séparé), une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, une varangue.
L’un des appartements bénéficie d’un carbet.
Ils sont meublés, équipés et loués en meublés de tourisme, générant un revenu locatif confortable.
- A l'extérieur :
Une piscine au sel, récente et sécurisée, d’environ 3.80 X 5.80
Une cuve à eau et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.
Surface utile totale d'environ 312 m².
Un bien rare à Sainte-Luce, combinant vue mer, calme, charme créole et rentabilité locative - idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère dans le Sud de la Martinique.
Prix de vente 668.800 € HAI dont 28.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 %).
Taxe foncière 2497 €.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / www.kazaimmo972.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Très belle vue mer et campagne pour cette spacieuse villa Créole de type 6 située sur les hauteurs de Sainte-Luce à seulement 10 minutes des plages et du bourg.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant cette villa offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d'investissement locatif grâce à ses 2 grands appartements indépendants.
Elle se compose :
- En rdc ; Une grande varangue ouverte sur un très bel espace de vie (plafond cathédrale) avec salle à manger, salon et cuisine aménagée ouverte, une buanderie, une arrière cuisine, 3 chambres, 3 SDD dont 2 avec toilettes, un toilette séparé.
- A l’étage ; Un espace bureau / salon TV, 2 chambres, 1 SDD.
- A l'arrière; un atelier fonctionnel
En bas-villa; 2 appartements de type 2, totalement indépendants, chacun composés :
- 1 chambre climatisée, une SDD (dont une avec toilette et l’autre toilette séparé), une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, une varangue.
L’un des appartements bénéficie d’un carbet.
Ils sont meublés, équipés et loués en meublés de tourisme, générant un revenu locatif confortable.
- A l'extérieur :
Une piscine au sel, récente et sécurisée, d’environ 3.80 X 5.80
Une cuve à eau et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.
Surface utile totale d'environ 312 m².
Un bien rare à Sainte-Luce, combinant vue mer, calme, charme créole et rentabilité locative - idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère dans le Sud de la Martinique.
Prix de vente 668.800 € HAI dont 28.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 %).
Taxe foncière 2497 €.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / www.kazaimmo972.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Sainte-luce : villa t6 + 2 appt t2 + piscine - vue mer
668 800 €
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