Appartement t4 au sein d'un château du xviiie siècle à langon avec piscine

Dans un cadre d'exception à Langon, découvrez ce superbe T4 niché au 2e et dernier étage d'un magnifique château du XVIIIe siècle, au coeur d'un parc boisé de près de 4 hectares. A seulement 40 minutes de la rocade bordelaise et à 5 minutes de la gare et des commodités, ce bien rare allie histoire, charme et confort moderne. Cet appartement de 90 m², lumineux et chaleureux, bénéficie d'un double vitrage et d'une cheminée fonctionnelle. Une vaste entrée dessert un salon exposé plein sud, baigné de lumière, une cuisine fermée et équipée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un atout majeur : 53 m² de combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement ou la création d'un second lot selon vos projets. L'ensemble appartement + combles représente 182 m² au sol (137 m² loi Carrez), ouvrant la voie à une évolution sur mesure au fil du temps. A l'extérieur, vous profiterez de 900 m² de terrain en jouissance privative, composé d'une partie de pré et d'une zone boisée, ainsi que des prestations partagées : piscine commune couverte, portail électrique sécurisé avec code, stationnement privatif et environnement préservé garantissant tranquillité et respect des lieux. Les charges de copropriété de 300 euros/mois, comprennent notamment le chauffage collectif au fioul. Un bien d'exception, au charme intemporel, idéal pour les amoureux de belles demeures et les amateurs de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)