Maison 210m² à sauvian

Iad France - Rita Paoli vous propose : Maison méditerranéenne de 160 m² avec dépendance de 50 m², piscine et double garage dans un village prisé aux portes de Béziers, implantée sur une parcelle de 1000 m².

Au rez-de-chaussée, et entièrement de plain pied vous trouverez :
Une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte d'où vous accéderez directement à la terrasse par de grandes baies vitrées.
Un salon avec cheminée.
Un espace nuit avec 4 chambres en RDC dont une chambre parentale avec salle d'eau.
Une salle de bain familiale.

De l'espace salon vous accéderez à l'étage, composé de 2 chambres et une salle d'eau.
Dans la maison chaque espace dispose de sanitaires.

Une dépendance comprenant 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un cellier complète ce bien.
Elle sera idéale pour loger famille et amis ou aménager un atelier ou un bureau pour profession libérale par exemple.
L'accès est totalement indépendant.

Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement vous permettront de d'accueillir tout types de véhicules (possibilité de stationner un camping car sur la parcelle ).

Toujours à l'extérieur vous serez séduits par l'espace piscine totalement sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis à vis. Enfin, vous disposerez d'un boulodrome et d'une cuisine d'été, le combo idéal pour profiter de bons moments de partage.

Cette maison très bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B.

Située dans le charmant village de Sauvian, à proximité de l'A9 et des plages (Sérignan et Valras Plage à 10min) elle vous séduira par ses fonctionnalités et son petit air de maison de vacances.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31902884)