Name: Maison 110m² à villebois-lavalette
SKU: 00D9A40C3D5A4974
Price: 191000 EUR
Availability: InStock

191 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 858 € €	31 908 € €
15 ans	1 354 € €	52 756 € €
20 ans	1 106 € €	74 383 € €
25 ans	964 € €	98 322 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 220 m²

4 pièces

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Charmante maison en pierres au cœur de Villebois-Lavalette
Idéalement située dans le bourg historique de Villebois-Lavalette, à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, marché, bus), cette jolie maison en pierres de 110 m² séduit par sa rénovation soignée, des éléments anciens conservés et ses superbes vues dégagées.
La pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue un véritable cœur de maison, chaleureux et convivial. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouve sur le demi-niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m² ainsi qu'une belle suite parentale de 27 m² avec sa salle de bains attenante de 11 m² comprenant douche, baignoire et WC.
Les combles mansardés, aménagés sur 30 m², offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un dortoir ou encore un bureau.
En rez-de-jardin, une pièce de 11 m² et une grande cave de 38 m² viennent enrichir les espaces de rangement et d'aménagement.
À l'arrière de la maison, une agréable terrasse et un jardinet en terrasses offrent un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette propriété combine le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et une localisation idéale, à seulement 25 km d'Angoulême et sa gare TGV.
Un bien rare, parfait comme résidence principale ou maison secondaire avec tout à portée de main !

Référence: 00D9A40C3D5A4974
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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