Maison 100m² à saint-andre

Sous compromis : Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant :
- Une MAISON DE PLAIN-PIED avec 3 chambres.
- Une PISCINE sans vis-à-vis.
- Un TERRAIN CLOS de 470 m².
- Un QUARTIER CALME à proximité des écoles.
- Un excellent rapport QUALITÉ/PRIX.
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Alors cette maison située à CHAMPS BORNES, mérite absolument une visite.
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Parfaite pour une FAMILLE à la recherche de tranquillité et de praticité.
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Et voici ses caractéristiques clés :
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UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX : Le séjour s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une luminosité naturelle abondante. Parfaitement orienté, il offre un espace chaleureux de plus de 20 m², idéal pour la vie de tous les jours.
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UNE PISCINE À L'ABRI DES REGARDS POUR SE DÉTENDRE : Située sur l'arrière de la maison, elle vous offre un vrai cocon de tranquillité, idéale pour les week-ends ou les soirées d'été.
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UN SÉJOUR TOURNÉ VERS L'EXTÉRIEUR : Grâce à ses ouvertures, ce salon prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et vers la piscine.
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UNE CUISINE OUVERTE ET PRATIQUE : La cuisine, fonctionnelle et ouverte, propose un plan de travail agréable avec plusieurs rangements.
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UN ESPACE MODULABLE ET MODERNE : Cet espace peut accueillir un îlot central et s'adapter à vos besoins.
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3 CHAMBRES LUMINEUSES : les Trois chambres de 12 m² sont lumineuses, bien proportionnées et parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés.
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UNE SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE : La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque moderne.
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UNE PIÈCE COMPACTE MAIS UTILE : Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui est un vrai confort pour une vie familiale quotidienne.
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UN ÉQUIPEMENT PRÊT À L'EMPLOI : Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un vrai plus pour les familles connectées.
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UN CONFORT ÉCOLOGIQUE DURABLE : Le chauffe-eau solaire permet de réduire la consommation énergétique. Une solution pratique, économique et durable.
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UN TERRAIN CLÔTURÉ ET PLAT : 470 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Parfait pour un potager, une aire de jeux ou un aménagement personnalisé.
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DES TRAVAUX POUR SE L'APPROPRIER : Seuls quelques travaux de finition sont à prévoir (plafonds, finitions), ce qui vous permet de personnaliser selon vos envies sans surcoût majeur.
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UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ POUR TOUS : Le portail manuel, la clôture périphérique et l'absence de mitoyenneté garantissent calme, intimité et sécurité.
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UNE STRUCTURE FIABLE ET SAINE : Construction en dur de 2004, bien entretenue, aucun problème de structure. Vous investissez dans un bâti fiable et durable.
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DES FONDATIONS SOLIDES ET STABLES : La maison repose sur une base saine, avec des matériaux robustes. Une belle valeur patrimoniale dans le temps.
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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cette maison est située dans un quartier calme et recherché offrant :
- À seulement 3 minutes d'une ÉCOLE primaire et des TRANSPORTS en commun.
- À 2 minutes des COMMERCES de proximité.
- À moins de 10 minutes de l'accès aux GRANDS AXES routiers.
- Un environnement FAMILIAL, résidentiel et paisible.
- Proximité des SERVICES essentiels et des espaces verts.
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