Maison 236m² à malakoff

Bien rare ! Atelier et maison à réinventer au coeur de Malakoff.
Situé au sein d'une charmante cour pavée, en plein centre de Malakoff, cet ensemble immobilier atypique offre une surface totale de 236 m² Carrez (255 m² au sol), répartie entre un ancien atelier de menuiserie et une maison d'habitation attenante, avec nombreuses possibilités d'aménagement.

Atelier (165,70 m²) 173 m2 au sol, ce volume impressionnant comprend :
Un espace principal ouvert de belle hauteur
Un coin cuisine, des toilettes
Deux mezzanines exploitables en rangements, bureau

Maison (71,16 m²) 82 m2 au sol, répartie sur trois niveaux :
RDC : pièce à vivre avec coin cuisine, toilettes
1er étage : espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC
2e étage : chambre et espace de stockage

Un escalier extérieur permet de diviser chaque niveau de la maison, rendant possible une occupation indépendante de chaque étage. Options multiples :
- Réunification des deux biens pour créer une résidence unique avec cachet.
- Aménagement mixte habitation / activité professionnelle ou artistique
- Investissement locatif ou division en plusieurs lots possibles

Emplacement recherché : À 7 min à pied du métro Ligne 13, Malakoff-Plateau de Vanves. À seulement 3 min de la rue piétonne, ses commerces et son animation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr