Challans , ( 85 ) vendée centre ville à vendre maison vente à terme libre 123 m² , terrain 375 m² puits

CHALLANS BELLE OPPORTUNITE !!! à saisir de suite !!! Vente à terme libre EXCLUSIVITE
Nathalie LEGUE CAPIFRANCE vous propose d'investir autrement !!!

Vous pouvez occuper la maison pour y vivre ou la louer , dès la signature chez le notaire.

Intérêt de cet investissement ;
La vente à terme libre est une formule souple et avantageuse , tant pour l' acheteur que pour le vendeur.
Pour l'acheteur , usage et jouissance du bien et un échelonnement du paiement:
Une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités ;
Alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée.

Possibilité d' adapter le capital et les mensualités à votre situation !!!

Cette élégante maison de CHARME située au coeur de la ville dans un quartier résidentiel recherché de CHALLANS ,
Le PLUS : pour " VOUS " désireux de tout faire " à pied "
Que du " BONHEUR " avec le marché 5 fois /semaine sous les halles , les commerces ,le théâtre , les activités sportives , l'accès à NANTES par le train avec la gare à 700 m , les plages de SAINT de MONTS à 20 min et
le port de St Gilles X Vie...

Venez , entrez et laissez-vous surprendre !!!
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un locatif , cette belle restauration " réussie " saura répondre à vos attentes .Depuis 1996 , les maîtres de maison en ont fait un lieu agréable à vivre
et atypique ...
à vous de réaliser le vôtre !!!

Pour ceux et celles en recherche de beaux volumes , de proportions remarquables , de belles hauteurs sous plafond ( de 3 m 30 ) permettant de mettre en scène , oeuvres d'art ,
du mobilier de caractère et une décoration inspirée .
Cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 conjugue , esthétisme , générosité des volumes pour vous offrir
un cadre de vie rare et unique sur le secteur.

Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée
grâce à une orientation traversante idéale.
Installé côté jardin , la vaste cuisine donne directement sur la terrasse à l'abri des regards ainsi que le jardin.

Développant 123 m² habitables sur le même niveau plus 80 m² de cave et cellier plus 35 m² de combles aménageables implantée sur une parcelle de 375 m² ,
Ce " coup de COEUR " est disponible de suite !!!

Bon à savoir : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte
( consommation de 100 €/ mois ) , tomettes , huisseries et volets roulants " technal " électrique en aluminium anthracite, terrain clos , un puits , fenêtres de toit , cloisons en brique

Descriptif intérieur:
Au rez de chaussée , une belle entrée ouvre sur un salon de 25 m² ,
le séjour / salle à manger de 23 m² 70 mènent dans la cuisine de 18 m² équipée d'un piano avec cuisson au gaz et four électrique et d'une chaudière bois " Godin " ; l'originalité est la conception d'un monte charges électrique permettant l'accès au cellier / cave ( chaudière , lave-linge , congélateurs , ballon d'eau chaude rangements etc ... )
Deux chambres de 15 m² et une de 18 m² dotée d'une cheminée en marbre , un bureau de 8 m² avec la trappe pour accéder aux combles , une salle de bains de 12 m² 90 équipée d'un meuble double vasques , une baignoire sur pied , une douche et un dressing ,
le WC avec fenêtre est séparé .

Modalités financières:
Vous versez chez le notaire le jour de la signature un paiement de
182 000 euros honoraires d'agence inclus
et des mensualités de 1 000 euros payables au vendeurs pendant 150 mois
la taxe foncière est de 1 122 euros
Frais d'acte notariés estimés à 24 000 euros, calculés sur la valeur vénale de 320 000 euros.

à très bientôt !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922731